En la Argentina el dAi??ficit habitacional afecta a 3,8 millones de hogares. El crAi??dito hipotecario, que comenzA? a despegar este aAi??o, aA?n estA? lejos de otros paAi??ses de la regiA?n. Alcanza menos del 1% del PBI, cuando en Chile, por ejemplo, trepa al 20%.

Con ese telA?n de fondo, el Gobierno lanzarA? el lunes prA?ximo una nueva lAi??nea del Procrear llamada Ahorro Joven, destinada a aquellos que tienen entre 18 y 35 aAi??os ya sea que tengan ingresos formales o informales, y que incluye ademA?s a monotributistas. El valor mA?ximo que otorgara para la compra de Vivienda serA? $1.200.000 (en la lAi??nea tradicional es de 2 millones), y el subsidio serA? de 200 mil pesos (en el Procrear SoluciA?n Casa Propia podAi??a ascender hasta 400 mil pesos).

A continuaciA?n una guAi??a prA?ctica de la nueva lAi??nea Procrear. A?CA?mo anotarse? CuA?nto es el sueldo mAi??nimo y el mA?ximo que se debe tener para poder acceder? A?CuA?les son las fechas? A?Las diferencias con las otras lAi??neas de crAi??ditos y por quAi?? estA? destinada a jA?venes hasta 35 aAi??os?

1. Por quAi?? una lAi??nea de crAi??ditos destinada exclusivamente a jA?venes de 18 a 35 aAi??os?

En la franja de edad de los 20 aAi??os a los 30 se observa el mayor interAi??s por acceder a crAi??ditos, pero a la vez la mayor dificultad para reunir el 25% o 30% de ahorro para ingresar a un crAi??dito tradicional , o el 10% para acceder al Procrear SoluciA?n Casa Propia.

Los datos actualizados del Procrear SoluciA?n Casa Propia, hasta el viernes pasado, asAi?? lo demuestran. Hasta el momento se hicieron 7832 escrituras, y el monto entregado en crAi??ditos ascendiA? a $4.814.419.498

De ese total de escriturasAi??la franja de edad que comprende de los 20 a 25 aAi??os representA? tan solo el 2%. La que va de los 26 a 30 aAi??os, un 19% y a la vez la que 31 a 35 aAi??os, el 35%. A ese pA?blico apunta el Gobierno.

Fuera de esa franja, los que tienen entre 36 a 40 aAi??os representaron un 26% del total, los de 41 a 45 aAi??os, un 11% , los de 46 a 50 aAi??os, un 5%, y los de 51 a 55 aAi??os, un 2%.

ai???HabAi??a una alta demanda en el pA?blico joven, de 20 a 30 aAi??os, y el gran problema que tienen, que surge a partir de las encuestas que realizamos, es el ahorro. Con la posibilidad de hacer un plazo fijo en UVA y ahorrar para cubrir el 5% muestran su capacidad de pago y se los ayuda a acceder a la vivienda propiaai???, afirmA? a LA NACION el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda, IvA?n Kerrr.

Al achicar el segmento de edad, aquellos jA?venes entre 18 y 35 aAi??os que no calificaban por puntaje para ser seleccionados, con este llamado especial aumentan la posibilidad de resultar seleccionados.

A?CuA?les son los requisitos?

Los aspirantes a acceder al crAi??dito Procrear Ahorro Joven deberA?nAi??contar con ingresos mensuales de entre 2 y 4 salarios mAi??nimos.Ai??Es decir entre $16120 y $32240. PodrA?n ser trabajadores formales o informales y monotributistas que tengan antigA?edad de un aAi??o en la categorAi??a que les corresponda, y se podrA? acceder sin ahorros previos.

A?CA?mo es el tema del ahorro previo?

En la lAi??nea tradicional del Procrear hay que cubrir el 10% del valor del inmueble. Con la nueva lAi??nea se debe cubrir el 5%, lo que equivale a 60 mil pesos, pero no es necesario contar con ahorro previo. A?CA?mo es el mecanismo? Se deberA? realizar un plazo fijo en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), esto es depA?sitos que se actualizan por el aumento de la inflaciA?n, a un plazo de un aAi??o. Al menos en nueve de los 12 meses deberA? haber movimientos en la cuenta. AsAi?? los bancos, a falta de un recibo de sueldo, comprobarA?n la capacidad de pago de los trabajadores y generA?n asAi?? antecentes bancarios.

El plazo fijo en UVA rindiA? en un aAi??o 21,6% (del 25 de septiembre del aAi??o pasado hasta este 25 de septiembre), mientras uno tradicional ronda el 18%.

A? CuA?nto es el monto que se entregarA? en crAi??dito y el subsidio?

El monto serA? de $1,2 millones, lo que equivale al tipo de cambio de hoy a 67 mil dA?lares. El subsidio (plata que otorga el Estado y no se devuelve) serA? de 200 mil pesos.

CuA?ndo serA? la inscripciA?n y cA?mo serA?n seleccionados los postulantes

EstarA? abierta del 2 de octubre al 15 de noviembre y se entregarA?n en total 40 mil crAi??ditos. Los postulantes serA?n seleccionados, como sucede ahora, a travAi??s de un puntaje que privilegiarA?, a quienes tengan hijos y pareja y perciban prestaciones de la seguridad social, como la AsignaciA?n Universal por Hijo o por Embarazo o bien algA?n plan social que atestigA?Ai?? que necesitan ayuda del Estado para comprar.

QuAi?? pasa si el postulante mientras estA? realizando el plazo fijo quiere darse de baja

ai???Si por alguna razA?n desiste de avanzar con el crAi??dito, quien se inscribiA? en el Procrear recupera el monto ahorrado en el plazo fijoai???, explicA? Kerr aAi??LA NACION. ai???AdemA?s, si realizA? el ahorro en el banco A, pero quiere tomar el prAi??stamo en el banco B, lo podrA? hacer sin ningA?n problemaai???, agregA?.

CuA?nto serA?n las cuotas por mes si me otorgan el crAi??dito

El valor mA?ximo de la vivienda es de $1.200.000. Considerando un 5% deahorro y $200.000 de subsidio, la cuota promedio serA? de $6.500. En cambio,extendiendo el plazo a 30 aAi??os, la cuota serA? de $5.500

CA?mo inscribierse: el paso a paso

1) La inscripciA?n es travAi??s del pA?gina web del ProcrearAi??(argentina.gob.ar/procrear)Ai??. Se debe ser muy cuidadoso al momento de completar los datos, una vez finalizada la inscripciA?n no se pueden cambiar porque tienen carA?cter de declaraciA?n jurada.

2) Se anunciarA? por mail los pre seleccionados que sigan los requisitos

3) Si fuiste preseleccionado dentro los siguientes 60 dAi??as tendrA?s que elegir un banco y presentar todos los papeles que te solicite. Durante Ai??ste periodo podAi??s cambiar de banco en caso que creas necesario, algo que no serA? posible mA?s adelante.

.4- En los prA?ximos 90 dAi??as el banco te otorgarA? el crAi??dito si sos apto segA?n sus criterios. RecordA? de presentar toda la informaciA?n que el banco solicite. Ante cualquier duda sobre el crAi??dito tendrA?s que comunicarte con atenciA?n al cliente de cada banco.

5- Escritura

Las diferencias con la otra lAi??nea del crAi??dito Procrear

Procrear Ahorro Joven estA? destinado exclusivamente para jA?venes de 18 a 35 aAi??os. El valor mA?ximo para la vivienda es de $1,2 millones , contra los $2 millones de la lAi??nea tradicional. El subsidio es de 200 mil pesos y en el Procrear SoluciA?n Casa Propia alcanzaba un mA?ximo de 400 mil pesos.

La ventaja mA?xima de la nueva lAi??nea de crAi??dito es que pueden ingresar trabajadores informales y sin ahorros previos.